🏢 **İcarəyə Obyekt / Сдаётся коммерческий объект / Commercial Property for Rent** 🇦🇿 **Azərbaycan dili** 🏢 Əmlak növü: Obyekt / Ofis 🌆 Şəhər: Bakı ş. 📍 Rayon: Nizami 🚇 Metro: Qara Qarayev m. 📍 Ünvan: Tofiq Abbasov küçəsi 📐 Sahə: 270 m² 🛠 Təmir: Təmirli 🏢 Otaq sayı: 11 🏬 Mərtəbə: 2 mərtəbəli obyektin 2-ci mərtəbəsi 💰 İcarə haqqı: 2200 AZN/ay ✨ Qara Qarayev metrosu yaxınlığında, "Sevinc Mall"un arxasında, intensiv yaşayış və biznes mühitinin olduğu ərazidə yerləşən 270 m² sahəyə malik geniş obyekt icarəyə verilir. ✅ 11 otaqdan ibarət funksional planlama ✅ Təmirli və istifadəyə hazır vəziyyət ✅ Əsas yolun kənarında yerləşir ✅ Yüksək piyada və avtomobil axını ✅ 2 sanitar qovşağı ✅ Kamera müşahidə sistemi ✅ İnternet (Wi-Fi) ✅ Qaz, su və işıq daimidir ✅ Masa və oturacaqlar mövcuddur ✅ Avtomobil parklanma imkanı ✅ Geniş pəncərələr və təbii işıqlanma 📌 Fəaliyyət istiqamətləri üçün uyğundur: 🎓 Tədris və hazırlıq kursları 🏢 Şirkət ofisi və korporativ mərkəz 💄 Gözəllik salonu və lazer epilyasiya mərkəzi 🎮 Playstation və internet klub ☕ Çay evi və istirahət məkanı 📦 Anbar + ofis fəaliyyəti 🏭 Müxtəlif istehsal və xidmət sahələri 📍 Obyekt binaaltı deyil, ayrıca girişə malik 2 mərtəbəli tikilinin 2-ci mərtəbəsində yerləşir. 🤝 Birbaşa sahibindən icarəyə verilir. Vasitəçilik yoxdur. 🇷🇺 **Русский** Сдается коммерческий объект площадью 270 м² рядом со станцией метро «Кара Караев», за торговым центром Sevinc Mall. ✔ 11 кабинетов/комнат ✔ Хороший ремонт ✔ Высокий пешеходный и автомобильный трафик ✔ Интернет Wi-Fi ✔ Видеонаблюдение ✔ 2 санузла ✔ Парковка ✔ Газ, вода и электричество 📌 Подходит для: • Учебных центров • Офисов компаний • Салонов красоты и лазерных центров • Интернет-клубов и игровых залов • Складов с офисом • Других коммерческих направлений 💰 Цена: 2200 AZN/месяц 🇬🇧 **English** A spacious 270 m² commercial property is available for rent near Gara Garayev Metro Station, behind Sevinc Mall. ✔ 11 rooms/offices ✔ Renovated and ready for use ✔ Located on a main road with high foot and vehicle traffic ✔ Wi-Fi internet available ✔ CCTV security system ✔ 2 restrooms ✔ Parking space ✔ Gas, water, and electricity connected 📌 Suitable for: • Educational centers • Corporate offices • Beauty salons and laser clinics • Gaming and internet clubs • Warehouse + office operations • Various commercial activities 🏢 Located on the second floor of a standalone two-story building. 💰 Rent: 2200 AZN/month